Les différents types de copropriétés

En France, la copropriété est un régime juridique qui s’applique aux immeubles divisés en plusieurs lots appartenant à plusieurs propriétaires. Il existe plusieurs types de copropriétés, selon l’organisation, la taille ou l’usage de l’immeuble.

Contrairement à la copropriété verticale (immeuble), il s'agit de maisons individuelles (souvent dans des lotissements) partageant des espaces communs (voirie, espaces verts…).

• Les maisons sont construites sur des parcelles privatives

• Les voiries ou les équipements sont communs

C’est la forme traditionnelle en immeuble : chaque étage ou appartement est un lot. Les copropriétaires partagent les murs porteurs, toiture, ascenseur, etc.

Utilisée pour des ensembles complexes (centres commerciaux, gares, hôtels + logements…) où les "volumes" sont indépendants juridiquement sans parties communes internes.

• Moins réglementée que la copropriété classique

• Repose sur la division en volumes, pas en tantièmes

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