Le rôle du Syndic de copropriété

Le syndic de copropriété est chargé de gérer l'immeuble pour le compte des copropriétaires.
Son rôle est encadré par la loi, notamment par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967.

Voici ses principales missions :

• Convoquer et organiser l’assemblée générale annuelle.

• Rédiger et diffuser les procès-verbaux des réunions.

• Tenir à jour la liste des copropriétaires.

• Appliquer les décisions prises en assemblée générale.

• Gérer les documents administratifs et juridiques de la copropriété.

• Élaborer le budget prévisionnel de la copropriété.

• Répartir les charges entre les copropriétaires.

• Percevoir les charges de copropriété.

• Payer les factures des fournisseurs (entretien, assurances, etc.).

• Tenir une comptabilité transparente, soumise au contrôle des copropriétaires.

• Veiller à la conservation de l’immeuble (travaux d’entretien, réparations…).

• Gérer les prestataires (gardien, société de nettoyage, entreprises de travaux…).

• Assurer les interventions d’urgence en cas de sinistre.

• Faire respecter le règlement de copropriété (ex. : nuisances, usage des parties communes…).

• Représenter le syndicat des copropriétaires en justice.

• Gérer les litiges liés à la copropriété (impayés, troubles de voisinage…).

• Le syndic peut être professionnel (rémunéré) ou non professionnel (syndic bénévole).

• Il est élu en assemblée générale pour un mandat maximum de 3 ans renouvelables.

• Il doit être assuré en responsabilité civile professionnelle et, s’il est professionnel, détenteur d’une carte professionnelle.

💌 Et si vous avez des questions, écrivez-nous en cliquant sur le bouton « ? » en bas à droite de votre compte Matera !